Estimation théorique
Rue des Champs,56450 Theix Noyalo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs,56450-Theix Noyalo indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 120 | 604 | 250000€ | 2083€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 120 | 604 | 369000€ | 3075€ |
2020-08-05 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 74 | 265 | 175000€ | 2365€ |
2022-07-07 | 10 | IMP DES CHAMPS | 4 | 78 | 747 | 214080€ | 2745€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DES CHAMPS | 4 | 73 | 362 | 150000€ | 2055€ |
2020-05-07 | 14 | RUE DES CHAMPS | 4 | 73 | 362 | 180000€ | 2466€ |
2019-09-11 | 7 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 2 | 64 | 648 | 261000€ | 4078€ |
2019-05-17 | 20 | RUE DU BARON | 3 | 54 | 338 | 165000€ | 3056€ |
2020-08-08 | 12 | RUE DU FOUR | 4 | 77 | 243 | 210000€ | 2727€ |
2019-06-25 | 29 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 99 | 535 | 245000€ | 2475€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DU BARON | 5 | 185 | 566 | 544000€ | 2941€ |
2021-04-24 | 11 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 204 | 420000€ | 3000€ |
2022-10-28 | 11 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 204 | 522000€ | 3729€ |
2020-07-27 | 3 | IMP DE PRAD PARC | 5 | 80 | 365 | 230000€ | 2875€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 250 | 922 | 691050€ | 2764€ |
2023-01-23 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 155 | 676 | 542000€ | 3497€ |
2019-11-23 | 24 | RUE DE NANTES | 2 | 51 | 110 | 122116€ | 2394€ |
2022-01-29 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 95 | 102 | 282000€ | 2968€ |
2020-04-28 | 1 | IMP PIERRE CORNEILLE | 5 | 120 | 308 | 390000€ | 3250€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DE PRAD PARC | 3 | 77 | 688 | 365000€ | 4740€ |
2019-10-08 | 10 | RUE CLOS LER | 5 | 98 | 624 | 230000€ | 2347€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES VINS | 4 | 101 | 113 | 160000€ | 1584€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 63 | 62 | 310000€ | 4921€ |
2022-02-26 | 10 | RUE DE PRAD PARC | 5 | 73 | 372 | 230000€ | 3151€ |
2020-08-13 | 2 | IMP DU BELLAY | 6 | 120 | 617 | 313000€ | 2608€ |
2023-01-17 | 2 | IMP DU BELLAY | 6 | 120 | 617 | 450000€ | 3750€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE PRAD PARC | 5 | 92 | 393 | 191000€ | 2076€ |
2021-12-16 | 9 | RUE CLOS LER | 4 | 72 | 605 | 280000€ | 3889€ |
2023-03-10 | 9 | RUE NOTRE DAME LA BLANCHE | 4 | 68 | 375 | 245000€ | 3603€ |
2022-02-28 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 80 | 427 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE PRAD PARC | 4 | 90 | 372 | 212000€ | 2356€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DE BRURAL | 5 | 106 | 800 | 310000€ | 2925€ |
2023-01-26 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 124 | 627 | 465000€ | 3750€ |
2020-01-15 | 7 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 134 | 499 | 266350€ | 1988€ |
2019-06-06 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 502 | 275000€ | 3056€ |
2020-07-31 | 23 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 91 | 634 | 276000€ | 3033€ |
2021-02-18 | 23 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 91 | 634 | 290000€ | 3187€ |
2019-05-22 | 8 | IMP PIERRE CORNEILLE | 5 | 125 | 606 | 245000€ | 1960€ |
2021-12-30 | 13 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 91 | 575 | 310000€ | 3407€ |
2019-12-17 | 23 | CLOS ND LA BLANCHE | 5 | 88 | 550 | 235000€ | 2670€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE NANTES | 7 | 150 | 509 | 351000€ | 2340€ |
2022-06-27 | 10 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 67 | 703 | 230000€ | 3433€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DE NANTES | 4 | 77 | 64 | 289195€ | 3756€ |
2019-11-26 | 12 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 136 | 804 | 292400€ | 2150€ |
2023-06-29 | 12 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 136 | 804 | 400000€ | 2941€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE NANTES | 4 | 73 | 151 | 200000€ | 2740€ |
2022-02-23 | 15 | RUE DE NANTES | 6 | 156 | 377 | 440000€ | 2821€ |
2019-08-27 | 5 | IMP MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 91 | 217 | 160000€ | 1758€ |
2021-09-16 | 9012 | IMP MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 91 | 131 | 205000€ | 2253€ |
2022-06-29 | 11 | AV RAYMOND MARCELLIN | 5 | 102 | 888 | 315000€ | 3088€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DE BRURAL | 4 | 145 | 810 | 300000€ | 2069€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE NANTES | 5 | 80 | 81 | 282950€ | 3537€ |
2021-09-29 | 3 | IMP MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 91 | 248 | 230000€ | 2527€ |
2023-03-08 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 124 | 600 | 445000€ | 3589€ |
2022-03-11 | 1 | RLE DU POULPRIO | 7 | 118 | 847 | 378722€ | 3210€ |
2022-08-30 | 24 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 109 | 616 | 151640€ | 1391€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DE TREFFLEAN | 6 | 136 | 297 | 370000€ | 2721€ |
2019-12-06 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 115 | 671 | 351400€ | 3056€ |
2020-06-09 | 13 | IMP DES CHENES | 7 | 125 | 542 | 350000€ | 2800€ |
2021-07-30 | 28 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 7 | 128 | 671 | 433000€ | 3383€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES POETES | 5 | 93 | 699 | 420000€ | 4516€ |
2020-12-19 | 4 | IMP DES CHARMES | 6 | 131 | 687 | 360000€ | 2748€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DE VANNES THEIX | 4 | 100 | 489 | 235000€ | 2350€ |
2019-10-14 | 4 | AV RAYMOND MARCELLIN | 5 | 137 | 1000 | 355000€ | 2591€ |
2022-03-05 | 4 | AV RAYMOND MARCELLIN | 5 | 137 | 1000 | 518000€ | 3781€ |
2020-01-22 | 6741 | CHEM DU PETIT PRE | 8 | 139 | 630 | 365000€ | 2626€ |
2022-07-08 | 14 | IMP DES CHENES | 6 | 121 | 797 | 500000€ | 4132€ |
2021-02-03 | 10 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 5 | 127 | 365 | 340000€ | 2677€ |
2021-04-14 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 7 | 122 | 870 | 500000€ | 4098€ |
2022-10-19 | 4 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 5 | 103 | 307 | 321000€ | 3117€ |
2022-04-04 | 7 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 4 | 113 | 346 | 310000€ | 2743€ |
2022-05-18 | 6482 | CLOS FONTAINE | 6 | 131 | 903 | 369000€ | 2817€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE VANNES THEIX | 5 | 118 | 102 | 225000€ | 1907€ |
2021-05-20 | 5 | RUE JO LE FLOCH | 5 | 101 | 148 | 265000€ | 2624€ |
2022-12-07 | 2 | RUE ST VINCENT | 4 | 90 | 481 | 473950€ | 5266€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES POLPEGANS | 6 | 125 | 502 | 345000€ | 2760€ |
2019-07-11 | 11 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 5 | 74 | 356 | 220000€ | 2973€ |
2020-10-22 | 24 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 5 | 113 | 285 | 345000€ | 3053€ |
2023-02-28 | 56 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 4 | 81 | 266 | 170594€ | 2106€ |
2022-04-14 | 54 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 3 | 63 | 269 | 151445€ | 2404€ |
2022-04-15 | 52 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 4 | 81 | 269 | 172334€ | 2128€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE GRAHOUEL | 5 | 93 | 533 | 287000€ | 3086€ |
2021-08-13 | 11 | IMP LANN BURAL | 5 | 102 | 497 | 325000€ | 3186€ |
2019-11-08 | 3 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 7 | 166 | 600 | 450000€ | 2711€ |
2023-06-22 | 28 | RUE DE GRAHOUEL | 5 | 118 | 689 | 373000€ | 3161€ |
2022-04-28 | 50 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 3 | 63 | 267 | 151445€ | 2404€ |
2022-05-30 | 48 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 4 | 81 | 269 | 172334€ | 2128€ |
2022-04-14 | 46 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 3 | 63 | 268 | 151445€ | 2404€ |
2022-12-09 | 1 | IMP SAINT VINCENT | 6 | 112 | 505 | 270000€ | 2411€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DE GRAHOUEL | 5 | 125 | 653 | 305000€ | 2440€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DU VANZEUR | 4 | 85 | 334 | 250000€ | 2941€ |
2019-10-18 | 6110 | RUE DE VANNES THEIX | 6 | 120 | 374 | 300000€ | 2500€ |
2022-04-20 | 44 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 4 | 81 | 432 | 172334€ | 2128€ |
2021-06-12 | 18 | RUE DES POLPEGANS | 4 | 88 | 561 | 280000€ | 3182€ |
2019-10-19 | 11 | RUE FELIX LE DANTEC | 5 | 130 | 542 | 327000€ | 2515€ |
2022-04-20 | 42 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 4 | 81 | 444 | 172334€ | 2128€ |
2019-10-07 | 5 | IMP SOPHIE TREBUCHET | 6 | 111 | 513 | 245000€ | 2207€ |
2019-05-14 | 10 | IMP SOPHIE TREBUCHET | 6 | 115 | 574 | 250000€ | 2174€ |
2021-09-01 | 3 | IMP SAINT VINCENT | 5 | 133 | 906 | 294000€ | 2211€ |
2023-06-14 | 3 | ALL DE BRURAL | 3 | 70 | 1000 | 730300€ | 10433€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 105 | 642 | 315000€ | 3000€ |
2020-05-29 | 3 | IMP THEODORE DE LA VILLEMARQUE | 4 | 110 | 662 | 344000€ | 3127€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 76 | 576 | 366300€ | 4820€ |
2020-02-24 | 6 | RUE HENRI WAQUET | 7 | 142 | 583 | 391549€ | 2757€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE GRAHOUEL | 7 | 132 | 626 | 217500€ | 1648€ |
2023-06-10 | 12 | RUE FRANCOIS BONAMY | 5 | 122 | 529 | 370000€ | 3033€ |
2022-08-25 | 3 | IMP LE CLOS DE L ETANG | 6 | 210 | 828 | 850000€ | 4048€ |
2019-12-14 | 3 | IMP DES KORRIGANS | 5 | 80 | 654 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-21 | 3 | IMP DES KORRIGANS | 5 | 80 | 654 | 290000€ | 3625€ |
2021-08-20 | 5 | RUE FRANCOIS BONAMY | 5 | 114 | 537 | 345233€ | 3028€ |
2022-03-01 | 2 | RUE FRANCOIS BONAMY | 6 | 116 | 720 | 370000€ | 3190€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DE KER ANNA | 4 | 63 | 508 | 175000€ | 2778€ |
2021-02-04 | 14 | RUE DE KER ANNA | 4 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DU MOUSTOIR | 5 | 110 | 635 | 290000€ | 2636€ |
2020-06-23 | 3 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 118 | 801 | 258200€ | 2188€ |
2023-02-15 | 1 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 110 | 849 | 480000€ | 4364€ |
2020-10-28 | 25 | RUE ALEK PLUNIAN | 5 | 97 | 261 | 257000€ | 2649€ |
2019-10-18 | 21 | RUE ALEK PLUNIAN | 4 | 81 | 259 | 217420€ | 2684€ |
2021-09-28 | 5338 | PONT MALGOUIN | 2 | 79 | 6300 | 135000€ | 1709€ |
2021-03-12 | 13 | ALL DE BRURAL | 6 | 111 | 920 | 293000€ | 2640€ |
2021-01-29 | 11 | RUE TY ER LANN | 4 | 80 | 935 | 180000€ | 2250€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 867 | 213000€ | 2173€ |
2020-05-25 | 9 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 111 | 665 | 210000€ | 1892€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DE KER ANNA | 3 | 101 | 530 | 220000€ | 2178€ |
2023-06-15 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 104 | 875 | 420000€ | 4038€ |
2020-07-22 | 20 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 6 | 100 | 672 | 205000€ | 2050€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 100 | 682 | 313000€ | 3130€ |
2022-01-28 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 6 | 128 | 804 | 486000€ | 3797€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 101 | 544 | 332000€ | 3287€ |
2019-06-28 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 102 | 604 | 154000€ | 1510€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DU MOUSTOIR | 5 | 108 | 358 | 315000€ | 2917€ |
2020-04-25 | 2 | RUE PAUL CERUZIER | 4 | 102 | 652 | 247000€ | 2422€ |
2021-05-12 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 69 | 474 | 200000€ | 2899€ |
2021-03-27 | 20 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 88 | 579 | 243000€ | 2761€ |
2023-06-16 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 95 | 521 | 261000€ | 2747€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DU MOUSTOIR | 5 | 92 | 300 | 315837€ | 3433€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DU MOUSTOIR | 2 | 72 | 599 | 170000€ | 2361€ |
2019-06-21 | 4 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 109 | 335 | 230000€ | 2110€ |
2020-09-10 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 2 | 48 | 487 | 270000€ | 5625€ |
2021-10-28 | 11 | LE GRAZO | 2 | 86 | 1398 | 491440€ | 5714€ |
2019-11-02 | 3 | IMP DES MEUNIERS | 6 | 111 | 539 | 200000€ | 1802€ |
2022-12-05 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 114 | 602 | 340000€ | 2982€ |
2022-03-24 | 18 | PONT DELVING | 4 | 78 | 369 | 317000€ | 4064€ |
2021-10-06 | 32 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 79 | 545 | 257000€ | 3253€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 115 | 527 | 200000€ | 1739€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 115 | 527 | 311570€ | 2709€ |
2020-07-07 | 5 | RUE PHILOMENE CADORET | 4 | 81 | 314 | 225000€ | 2778€ |
2020-02-14 | 25 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 69 | 480 | 170000€ | 2464€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DES COURLIS | 5 | 95 | 759 | 222990€ | 2347€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DES COURLIS | 6 | 111 | 796 | 75500€ | 680€ |